Це дуже актуальна тема під час війни, тому як, багато громадян втратили правовстановлюючі документи при різних життєвих ситуаціях. Дуже доречно для майна, яке залишилось на непідконтрольній Україні території, або у тому випадку, якщо неможливо отримати дублікат правовстановлюючого документу. Як поновити правовстановлюючі документи на житло? З чого почати? Який порядок дій?
Які можуть бути ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧІ документи ?
- договір купівлі-продажу майна;
- договір дарування майна;
- свідоцтво про право на спадщину за законом /за заповітом;
- свідоцтво про право власності (приватизація);
- договір міни та інші.
Звертаємо Вашу увагу, що технічний паспорт НЕ Є правовстановлюючим документом, він лише говорить про наявність об’єкту, про його технічні характеристики (загальна, житлова площа квартири, планування квартири).
Якою статтею Цивільного кодексу України регулюється дане питання.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Який ПОРЯДОК дій:
1. Взяти довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за допомогою електронного ключа або через застосунок ДІЯ, вартість довідки на сайті міністерства юстиції 35 грн.
З неї буде вбачатися, чи зареєстровано право власності на майно у новому реєстрі права власності, там же і буде інформація про власника, про підставу набуття права власності, про площу об’єкта, про нотаріуса, який реєстрував право власності (засвідчував договір чи може видавав спадщину).
2. Якщо майно на непідконтрольній Україні території, тоді треба написати до міністерства юстиції запит, чи здійснює нотаріус який посвідчував право власності свою діяльність, та інформацію про знаходження архіву нотаріуса, та написати запит до БТІ з проханням надати копію правовстановлюючих документів (якщо право власності реєструвалося до 2013 р).
3. Якщо майно знаходиться в Україні, тоді треба написати запит до БТІ з проханням надати копію правовстановлюючих документів (якщо право власності реєструвалося до 2013 р).
4. Зробити оцінку майна (для сплати судового збору) – якщо майно знаходиться в Україні, та підготувати клопотання про звільнення від судового збору з обґрунтуванням підстав для звільнення (якщо майно на непідконтрольній Україні території).
5. Підготовити позовну заяву до суду про визнання права власності у зв’язку із втратою правовстановлюючих документів (відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України) з обґрунтуванням всіх обставин.
6. Підсудність: суд за місцем знаходженням майна, якщо майно на непідконтрольній Україні території, тоді справа буде слухатися у суді, відповідно до визначеного переліку на сайті Судова влада України.
СТРОКИ розгляду справи у суді.
Справа у суді розглядається від 3 до 5 місяців, 30 днів рішення суду набирає законної чинності після чого його можна реєструвати у ЦНАП.
Якщо у Вас виникли запитання або Ви потребуєте кваліфікованої юридичної допомоги, юристи Адвокатського об’єднання “ІДЕАЛІСТ”з радістю нададуть професійну підтримку та консультацію з цих питань.