Щоб не втратити гроші та захистити свої інтереси при купівлі нерухомості, рекомендуємо перевірити нерухомість не залежно від того це купівля новобудови чи купівля на вторинному ринку.
Юристи Law firm «IDEALIST» проведуть аналіз схем та умов купівлі-продажу, допоможуть перевірити документи на об’єкт та особу самого продавця, перевірити наявність обтяжень (арешт, застава за кредитом, прописані мешканці) та переконаюся, що об’єкт дійсно відповідає заявленим характеристикам.
При покупці квартири у забудовника виникає нюанс у вигляді попередніх вкладень та укладання договору, а при покупці на вторинному ринку, ви підбираєте житлову площу від власників. В обох випадках виникає необхідність перевірки нерухомості, адже ви вкладаєте у покупку значну суму коштів, а це завжди супроводжується ризиками.
Існує безліч ризиків, з якими ви можете зіткнутися при купівлі нерухомості:
- Незаконне будівництво;
- Приховані невигідні умови купівлі;
- Затримки введення в експлуатацію;
- Відсутність технічних умов на підключення комунальних послуг (ТУ);
- Об’єкт знаходиться в банківській заставі;
- Відсутність належним чином оформленого права на землю;
- Майно є неприватизованим на вторинному ринку;
- Наявність арештів та інших обтяжень;
- Шахрайство та ін.
Будь-який об’єкт нерухомості вигідний з погляду інвестиції на майбутнє, але купуючи будинок або приміщення без перевірки всіх документів може спричинити несприятливі наслідки для покупця.
Перевірити квартиру, офіс або будинок перед укладанням угоди означає купити об’єкт з упевненістю надалі без проблем оформити на нього право власності та експлуатувати його без обмежень та складнощів.
На практиці клієнти часто звертаються до юристів, коли проблеми вже виникли, договори всі підписані і кошти оплачені. Однак, щоб уберегти себе від зайвих турбот та витрат, краще це зробити перед купівлею нерухомості, а юристи Law firm «IDEALIST» Вам в цьому допоможуть.
З повагою,
Ваш IDEALIST