Зміна прізвища після одруження, розірвання шлюбу або просто за власним бажанням — це завжди початок нового етапу в житті. Проте часто радість чи життєві зміни супроводжуються бюрократичними хвилюваннями.
Давайте розберемося детальніше, як діяти в такій ситуації.
Життєві ситуації: коли виникають сумніви?
Уявімо типову ситуацію: людина придбала квартиру до шлюбу, а після одруження взяла прізвище чоловіка чи дружини. Або ж після розірвання шлюбу власник повернув своє дошлюбне прізвище. У паспорті дані вже нові, а от у договорі купівлі-продажу, свідоцтві про право власності чи витязі з реєстру на будинок досі фігурує старе прізвище.
Чи потрібно в такому разі терміново бігти до державного реєстратора чи нотаріуса та вносити зміни до реєстрів?
Зміна прізвища не скасовує право власності
Зміна персональних даних особи жодним чином не впливає на її право власності.
Якщо ви змінили прізвище, ви юридично залишаєтеся тим самим власником своєї квартири, будинку чи земельної ділянки. Факт зміни прізвища не створює нового права власності та не вимагає від вас проходити процедуру повторної державної реєстрації майна.
Висновок: Переоформлювати або переписувати правовстановлюючі документи на нерухомість лише через зміну прізвища — не потрібно. Ваші старі документи є абсолютно дійсними.
Коли все ж таки доведеться підтверджувати нове прізвище?
Попри те, що ваше право власності є непорушним, у майбутньому старі документи та нове прізвище все ж «зустрінуться». Під час проведення будь-яких юридично значущих дій із нерухомістю вам доведеться довести нотаріусу або державному реєстратору зв’язок між вашими минулими та поточними персональними даними.
Це буде необхідно зробити під час:
- продажу квартири, будинку чи ділянки;
- дарування нерухомого майна;
- оформлення спадщини;
- передачі майна в іпотеку (заставу);
- укладення інших нотаріальних договорів чи проведення реєстраційних дій.
У таких ситуаціях вам просто треба буде документально підтвердити, що особа, вказана у документах на квартиру (під старим прізвищем), і ви (з новим паспортом) — це одна й та сама людина.
Які документи підтверджують зміну прізвища?
Щоб уникнути проблем під час візиту до нотаріуса, вам достатньо мати при собі один із документів, що фіксує зміну ваших даних. Залежно від життєвої ситуації, це може бути:
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про розірвання шлюбу (якщо у ньому зафіксовано повернення дошлюбного прізвища);
- свідоцтво про зміну імені (якщо ви змінювали прізвище за власним бажанням);
- витяг із Державного реєстру актів цивільного стану громадян;
- рішення суду (в окремих випадках).